전세계약을 처음 해보는 사회초년생이나 신혼부부라면,계약서에 적혀 있는 '특약사항'을 대충 넘겨본 경험이 한 번쯤 있을 거예요.하지만 이 '특약' 한 줄이 수백만 원의 손해를 막아주는 보험이 될 수도 있습니다.오늘은 실거래 사례를 바탕으로 전세계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항 5가지를 정리해드릴게요.1. 보일러·전등·가전 수리 책임 명시입주 직후 보일러가 고장 났는데, 집주인이 “원래 상태대로 넘긴 것”이라며 수리비를 안 주는 경우가 있어요.→ 특약 예시: 보일러, 전등, 싱크대 등 주요 설비 고장은 임대인 부담으로 수리함2. 퇴실 시 청소비 또는 도배비 부담 주체"퇴실 시 도배비 20만 원을 임차인이 부담"이라는 문구가 아무 말 없이 들어가는 경우도 많아요.→ 특약으로 사전에 부담 여부 명확히 하면 분쟁 ..