전세계약을 처음 해보는 사회초년생이나 신혼부부라면,계약서에 적혀 있는 '특약사항'을 대충 넘겨본 경험이 한 번쯤 있을 거예요.하지만 이 '특약' 한 줄이 수백만 원의 손해를 막아주는 보험이 될 수도 있습니다.오늘은 실거래 사례를 바탕으로 전세계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항 5가지를 정리해드릴게요.1. 보일러·전등·가전 수리 책임 명시입주 직후 보일러가 고장 났는데, 집주인이 “원래 상태대로 넘긴 것”이라며 수리비를 안 주는 경우가 있어요.→ 특약 예시: 보일러, 전등, 싱크대 등 주요 설비 고장은 임대인 부담으로 수리함2. 퇴실 시 청소비 또는 도배비 부담 주체"퇴실 시 도배비 20만 원을 임차인이 부담"이라는 문구가 아무 말 없이 들어가는 경우도 많아요.→ 특약으로 사전에 부담 여부 명확히 하면 분쟁 ..

전세 계약을 앞두고 있다면 꼭 확인해야 할 것이 바로 ‘등기부등본’입니다.많은 사회초년생, 신혼부부들이 “중개사가 확인해준다니까 괜찮겠지”라고 생각하다전세 사기를 당하는 일이 종종 발생하죠.이번 글에서는 2025년 기준, 전세 계약 전 필수 체크!등기부등본 보는 법과 사기 예방 팁을 쉽게 알려드릴게요.✅ 1. 등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 나타내는 공적 장부입니다.즉, 이 집이 누구 소유인지, 빚은 얼마나 있는지, 다른 권리는 없는지 등을 확인할 수 있어요.온라인에서는 ‘대법원 인터넷등기소’에서 간편하게 열람 또는 발급할 수 있습니다.🔗 인터넷등기소 바로가기✅ 2. 등기부등본 구성 이해하기등기부등본은 크게 3가지 섹션으로 나뉘어요:항목설명표제부집의 주소, 면적, 구조 등 기초 정보..

첫 독립을 앞두고 전세집을 구하는 사회초년생, 신중하게 준비하고 있나요?부동산 계약은 모르면 정말 큰일 나는 분야입니다.특히 전세 사기 피해가 매년 늘어나고 있어 더욱 주의가 필요한 시점이죠.이번 글에서는 사회초년생이 전세 계약 전에 꼭 알아야 할 상식과자주 실수하는 포인트, 그리고 꼭 체크해야 할 항목들을 총정리해 드릴게요.1. 전세 기본 개념 정리전세 vs 반전세 vs 월세전세: 보증금만 내고 월세 없음반전세: 보증금 + 소액 월세월세: 보증금 + 매달 일정 금액 납부확정일자 & 전입신고전세금 우선변제권 확보를 위해 반드시 필요합니다.👉 정부24 전입신고 바로가기전세보증보험집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 보험사에서 대신 보장해주는 제도입니다.👉 HUG 바로가기 | SGI 서울보증2. 사회초년생..