전세 사기 피해가 매년 늘어나면서 ‘전세보증보험’에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.특히 사회초년생이나 신혼부부처럼 전세금이 전 재산인 경우, 보증보험 가입은 필수가 됐죠.그런데 HUG와 SGI, 두 기관이 제공하는 전세보증보험은 도대체 뭐가 다를까요?이번 글에서는 2025년 기준 전세보증보험의 가입 조건부터 보장 범위, 수수료, 환급 조건까지꼼꼼하게 비교해드립니다.1. 전세보증보험이란?전세 계약이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 경우,보증보험사(HUG 또는 SGI)가 세입자에게 대신 전세금을 보장해주는 제도입니다.즉, 집주인의 신용이나 재정상태와 관계없이**‘전세금을 안전하게 보호’**받을 수 있는 안전장치입니다.2. HUG vs SGI 핵심 비교표 (2025년 기준)항목HUG 주택도시보..

첫 독립을 앞두고 전세집을 구하는 사회초년생, 신중하게 준비하고 있나요?부동산 계약은 모르면 정말 큰일 나는 분야입니다.특히 전세 사기 피해가 매년 늘어나고 있어 더욱 주의가 필요한 시점이죠.이번 글에서는 사회초년생이 전세 계약 전에 꼭 알아야 할 상식과자주 실수하는 포인트, 그리고 꼭 체크해야 할 항목들을 총정리해 드릴게요.1. 전세 기본 개념 정리전세 vs 반전세 vs 월세전세: 보증금만 내고 월세 없음반전세: 보증금 + 소액 월세월세: 보증금 + 매달 일정 금액 납부확정일자 & 전입신고전세금 우선변제권 확보를 위해 반드시 필요합니다.👉 정부24 전입신고 바로가기전세보증보험집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 보험사에서 대신 보장해주는 제도입니다.👉 HUG 바로가기 | SGI 서울보증2. 사회초년생..

요즘 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다.  ⭐전세사기를 당하는 유형⭐1. 허위보증보험으로 전세대출금 뻬돌리는 경우2. 공인중개사법 위반(불법 중개 및 매매)3. 깡통전세로 보증금을 반환하지 않는 경우4. 위임받지 않은 공인중개사가 가짜 계약을 하는 경우5. 신탁사에 동의받은 척을 하고 전세계약을 하는 경우6. 무자본 및 갭투자로 보증금을 편취하는 경우 -> 빌라왕같은 경우7. 전월세 이중 계약으로 전세금을 편취하는 경우특히, 시세 파악이 어려운 빌라를 대상으로계약할 때에는 깨끗한 등본을 보여준 후에 명의를 급 변경하여보증금을 빼돌리는 경우가 많다고 합니다. 이러한 전세사기를 속수무책으로만 당해야 할까요? 전세 사기를 사전에 방지할 방법을 알아보겠습니다.   1. 보증보험 되는 매물 찾기 - 보증보험 가..